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光大安石加速佈局商業版圖大融城旗艦項目6月亮相上海

近年來，上海商業地產市場競爭愈演愈烈，迎來瞭高速發展的井噴期。根據數據顯示，2018年上海擬開41個商業項目，總商業面積約396.41萬平方米，其中10萬方大體量商業項目占比高達37%。然而，單純靠體量博弈早已不再是吸引流量的萬靈藥，創新、改造、業態升級這些標簽在競爭中逐漸顯得更具分量。

在風起雲湧的2018商業項目爭奪戰中，作為光大安石旗下大融城系列的旗艦項目，體量高達19萬平方米的靜安大融城毋庸置疑地成為北上海備受期待的項目之一。其品牌創建人光大安石擁有強大的金融背景及創新的商業模式，迅速成為業界黑馬，並在短短幾年內完成大融城全國商業版圖。此次，即將亮相的上海靜安大融城也勢必借助創新的商業模式與成功經驗，變得更為精彩。

商業黑馬光大安石開創募、投、管、退全產業鏈金融商業模式

由一次商業改造而誕生的大融城，經過數年的發展，迅速成長為內地近年來備受關註的年輕商業地產品牌，所到之處都致力於推動城市的商業變革，擁有獨特商業蒙娜麗莎之吻運營模式的光大安石被譽為商業地產一匹強勁的黑馬。

區別於其他傳統的開發商，光大安石是光大控股旗下排他性的不動產投資和資產管理平臺，業務集募資、投資、開發管理、商業和辦公樓管理、工業物流管理、資產證券化等於一體。

依托光大控股與光大嘉寶的股東支持，光大安石現已成長為中國房地產私募股權領先者及產業整合者，以戰略思維提前佈局資產管理領域，深度整合並打通募、投、管、退的全產業鏈，連續四年名列中國房地產私募基金榜首。

在致力於戰略創新的深耕細作中，光大安石立足於國內現有制度，充分借鑒國際REITs及境內資產證券化產品的設計與發行經驗，開創瞭國內商業地產 PERE REITs 戰略模式的先河，實現瞭將交易所掛牌REITs產品作為私募地產基金進階版退出途徑。作為光大安石旗下首次應用REITs模式運營的項目，重慶江北觀音橋大融城購物中心成功演繹瞭以購物中心為底層資產，並以其未來租金及其他經營收入帶來的現金流為還款來源設計的資產證券化產品運營模式。承載著廣泛的關註與期待，2016年，光大安石發行的大融城REITs 資產證券化正式掛牌上市。

截至2017年9月末，通過各種機會型、增值型和債權型策略基金，光大安石累計管理規模超過890億人民幣，已成功退出超過400億投資、逾80個項目，獲得瞭超過市場平均水平的投資回報。

大融城迅速擴張中國版圖初現端倪

依托光大安石基金管理能力的支持以及獨樹一幟的商業模式，定位為因精彩而年輕的大融城迅速蔓延至全國並成為當地商業標桿，中國版圖已初見端倪。

2013年，光大安石基金率先在西南腹地重慶佈局商業地產，結合周邊消費客群特點，分析消費習慣，根據數據調整相應業態規劃與品牌，強調年輕化、時尚化定位，先後打造瞭重慶江北觀音橋大融城、上海嘉定大融城等區域標桿性項目，完美詮釋瞭年輕時尚一站式綜合購物中心概念。

在這之後，大融城品牌版圖不斷壯大，又接連成功佈局上海、北京和重慶等全國近10個城市，目前，管理及在建大融城體系項目增至12個，面積達125萬方，遍佈各地的大融城項目不斷傳來捷報，紛紛成為其所入駐城市的主力商業項目之一。

大融城品牌在中國大刀闊斧地開疆拓土，以重資產業務輕資產業務的資產配除毛- 擺脫老舊型的除毛方式,任何毛髮一網打盡∣ 真空除毛推薦 ~ 聖雅諾美學診所置，核心城市區域聚焦的策略深度佈局全國，積累下瞭深遠的影響力和號召力。預計到2020年，有望在全國推廣復制25-30個大融城項目，管理資產規模將會達到500億元。

大融城旗艦項目即將開業多元業態打造時尚潮流地

2018年，光大安石擴張的步履仍在繼續，最為引人關註的莫過於6月即將開業的旗艦項目靜安大融城。延續瞭大融城一貫風格，以年輕、時尚、傢庭消費為定位，靜安大融城力推一站式消費和體驗性購物，五棟以尚生活、樂運動、品滋味、聚魅力、匯樂學為主題的藝術商業體，涵蓋瞭國際時尚快銷、珠寶首飾、化妝品牌、主題餐飲、兒童天地、傢居購物、國際影院等多元化業態，打造全齡時尚潮流的聚集地。

值得期待的是，同時擁有IMAX廳和杜比廳的萬達院線旗下高端影城品牌上海寰映影城、綠標升級店超級物種新組合模式的永輝超市已確認將進駐靜安大融城，全面提升消費者的觀影體驗，並合力打造即食生鮮餐飲現代市集場景超市線上線下融合的全新體驗式零售業態。

作為大融城旗艦項目的靜安大融城，將在6月正式亮相，屆時大融城攜手眾多各領域的知名品牌商，打造多元化的功能體驗，重新定義北上海的商業格局與生活方式，全面滿足周邊近百萬居住人口、商務流動人口的品質生活需求。

靜安大融城的開業，是大融城品牌全國版圖擴張的一個重要裡程碑，更是光大安石全產業鏈金融商業模式的落地呈現，讓更多的人看到瞭光大安石突破瞭傳統商業地產的想象，開拓瞭商業模式的無限可能。

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光宇吐樓市介紹：

劉光宇，安傢新媒體主編，資深房地產評論人，12年房地產媒體從業經歷。2016年度頭條號、企鵝號房地產領域自媒體10強。

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